НЕДВИЖИМОСТЬ БАТУМИ

Управление недвижимостью в Батуми

Просто наслаждайтесь жизнью пока ваши активы работают на вас. 

  Особенно за последние 15 лет, множество иностранных граждан приобрели квартиру в Батуми. Многие собственники хотят получать прибыль от своих квартир.

  Препятствием на пути к прибыли может стать разные причины. Однако, этот вопрос можно легко решить при помощи доверительного управления.

  Если вы хотите купить квартиру в Батуми, который будет приносить высокий доход от сдачи в аренду, то рекомендуем связаться с нами и наш менеджер продаж, найдет для вас лучший вариант! 

Какие квартиры мы берём в доверительное управление? 

— Мы принимаем от собственников в управление квартиры или апартаменты, которые находятся только в Батуми, в новых домах, с качественным современным ремонтом, техникой и мебелью.

— Мы сотрудничаем с собственниками, которые сдают жилье, только долгосрочно. (минимум на 6 месяцев).

— Мы сотрудничаем с собственниками, которые устанавливают адекватную цену за аренду жилья и предусматривают советы и рекомендации экспертов нашей Компании.

Мы предлагаем вам 2 вида услуг:

— Услуга №1. Поиск жильцов с дальнейшим сопровождением при проживании.

— Услуга №2. Только поиск жильцов.

Услуга №1 Поиск жильцов с дальнейшим сопровождением при проживании.

(Что входит в услугу и как мы работаем)

  Хотите поручить нам не просто поиск жильцов, а еще и сопровождение при проживании? Мы полностью берем на себя строгий контроль управление арендными отношениями:

1) Качественно фотографируем жилье

— Выезжаем для фотографирования

2) Размещаем объявления

— Размещаем на всех популярных площадках

3) Принимаем звонки

— Самостоятельно принимаем звонки (в том числе и в выходные дни)

— Рассказываем жильцам об особенностях квартиры

— Избавляем вас от множества спам-звонков риелторов

4) Осуществляем показы 

— Показываем квартиру (в том числе в выходные дни)

— Показы могут осуществляться без собственника или в его присутствии

5) Находим и проверяем жильцов

— Проверяем жильцов через специальный сервис

— Проверяем правонарушения и преступления

— Проверяем кредитную историю и текущую «просрочку»

— Проверяем судебную задолженность

— Проверяем другие «негативные» базы

— Предоставляем данные о жильцах собственнику для принятия решения

6) Оформляем договор

— Мы оформляем Договор аренды между Арендодателем и Арендатором, где интересы собственника квартиры будут максимально защищены.

— При подписании Договора аренды, Арендатор вносит предоплату за 2 месяца арендной платы (за первый и последний месяц).

— Оформляем передаточный акт

— Производим видеосъемку квартиры и имущества в ней и приобщаем к передаточному акту.

7) Ежемесячный сбор арендной платы с арендаторов

— Представитель нашей Компании ежемесячно будет посещать Арендатора, каждого числа, указанного в Договоре аренды, для получения арендной платы за квартиру и отправлять сумму арендной платы собственнику квартиры, на предпочитаемый им счет в банке.

8) Контроль за техническим состоянием жилья

— Если что-либо в квартире требует ремонта, Арендатор обращается к нам и мастера нашей Компании готовы, в круглосуточном режиме (24/7), отремонтировать поврежденный предмет, сантехнику, электричество и т.д.

— Представитель нашей Компании будет посещать квартиру каждый месяц, чтобы убедиться, что в квартире все находится в том же виде, в котором она изначально была передана Арендатору.

— В случае повреждения имущества в квартире, юристы нашей Компании заставят Арендатора возместить ущерб, согласно Договору аренды.

9) Налоговая отчетность при сдаче квартиры в аренду

— Владелец квартиры, сдающий в аренду квартиру в Грузии, согласно налоговому законодательству Грузии, обязан уплатить 5% от общего дохода, полученного в виде арендной платы в течение года. Оплата указанной суммы и подача декларации, должны быть произведены, до 1 апреля следующего календарного года.

Стоимость данной услуги

— Стоимость данной услуги одного месяца аренды вашей квартири. Выплачивается нам разово, в момент подписания арендатором договора аренды. Плюс ежемесячно Выплачивается 5% от арендной платы.

— Услуга не оплачивается при отсутствии жильцов или задержке платежа жильцами.

Услуга №2 Только поиск жильцов

(Что входит в услугу и как мы работаем)

  Вам требуется только найти жильцов? Готовы сами взаимодействовать с жильцами при проживании? В этом случае мы предлагаем Вам:

1) Качественно фотографируем жилье

— Выезжаем для фотографирования

2) Размещаем объявления

— Размещаем на всех популярных площадках

3) Принимаем звонки

— Самостоятельно принимаем звонки (в том числе и в выходные дни)

— Рассказываем жильцам об особенностях квартиры

— Избавляем вас от множества спам-звонков риелторов

4) Осуществляем показы 

 — Показываем квартиру (в том числе в выходные дни)

— Показы могут осуществляться без собственника или в его присутствии

5) Находим и проверяем жильцов

— Проверяем жильцов через специальный сервис

— Проверяем правонарушения и преступления

— Проверяем кредитную историю и текущую «просрочку»

— Проверяем судебную задолженность

— Проверяем другие «негативные» базы

— Предоставляем данные о жильцах собственнику для принятия решения

6) Оформляем договор

— Мы оформляем Договор аренды между Арендодателем и Арендатором, где интересы собственника квартиры будут максимально защищены.

— При подписании Договора аренды, Арендатор вносит предоплату за 2 месяца арендной платы (за первый и последний месяц).

Стоимость данной услуги

— Стоимость данной услуги одного месяца аренды вашей квартири. Выплачивается нам разово, в момент подписания арендатором договора аренды.

— Услуга не оплачивается при отсутствии жильцов или задержке платежа жильцами.

 Нас ищут: Доверительное управление недвижимостью в Батуми. Сдать квартиру в Батуми. Сдать квартиру в Батуми долгосрочно. Аренда квартир в Батуми. Долгосрочная аренда квартир в Батуми. Долгосрочная аренда квартир в Батуми недорого. снять квартиру в Батуми на длительный срок. Аренда квартир на месяц в Батуми. Аренда квартир в Батуми на длительный срок. Снять квартиру на год в Батуми.