НЕДВИЖИМОСТЬ БАТУМИ

Агентство недвижимости в Батуми

Как купить квартиру в Батуми?

       Полезные советы для тех, кто собирается покупать квартиру в Батуми.

  Особенно в последние 15 лет многие иностранные граждане хотят приобрести квартиру в Батуми, каждый из них не хочет ошибиться при выборе квартиры в Батуми и хотят купить лучший вариант на рынке.

 Чтобы предоставленная нами информация была полезной для желающих приобрести квартиру в Батуми, мы обратились с вопросом к руководителю одного из самых известных агентств недвижимости в Батуми господину Зурабу Церцвадзе. Предлагаем интервью с господином Зурабом Церцвадзе в режиме вопросов и ответов:

Вопрос: Господин Зураб, как иностранному гражданину купить квартиру в Батуми, не ошибившись в выборе?

Ответ г-на Зураба: К нам в агентство часто приходят иностранные граждане и просят помочь купить или продать квартиру в Батуми, когда я ознакамливаюсь со случаем тех, кто хочет продать квартиру, я ясно вижу ошибки, которые они совершили. Я перечислю допущенные ими ошибки, и это будет ответом на вопрос, как иностранный гражданин может купить хорошую квартиру в Батуми. Ошибки следующие:

1) Ответ господина Зураба: 95% иностранных граждан приезжают в Батуми, ходят в разные строительные компании, смотрят, выбирают и покупают желательную для них квартиру. Вы, наверное, подумаете, что это нормальный факт и так и должно быть, в чем здесь ошибка? Но ошибок много, потому что, как вы знаете, менеджеры по продажам сидят в офисах продаж всех строительных компаний, которые прошли ряд курсов/тренингов по продажам о том, как продавать недвижимость той строительных компании в Батуми, которая выплачивает им зарплату. У них также есть заранее оговоренный разговор о том, как выставить на первый план плюсы квартиры и как скрыть проблемы, с которыми вы обязательно столкнетесь, живя в их доме.

Вопрос: Понятно, что менеджеры по продажам, работающие в строительной компании, защищают интересы этой компании. Если иностранный гражданин увидел дом, квартиру и ее расположение, местоположение и т. д,, одобрил и купил, в чем вы тут видите проблему?

Ответ г-на Зураба: В Батуми много строительных компаний, которые построили многоэтажные корпусы, тем, кто хочет купить квартиру в Батуми, предлагались квартиры с видом на море, город Батуми или горы по очень высокой цене, и когда все квартиры корпуса были проданы, только после того строительные компании заявили, что очень большие территории вокруг дома тоже принадлежит им, и они также планируют построить там небоскреб. В Батуми вы встретите много людей, которые говорят, что когда они приобрели квартиру в Батуми, из их квартиры было видно море, а теперь из его квартиры виден только его сосед, и часто солнечный свет не заходит в их квартиру даже на 10 минут в течение дня. Часто такие квартиры владельцы не могут продать даже за полцены.

2) Ответ господина Зураба: Вторая ошибка заключается в том, что часто приезжающего иностранца настолько очаровывает квартира с видом на море в Батуми, что он не обращает внимания на технологию строительства дома. В Батуми много красивейших небоскребов, где этажи здания возведены, а квартиры разделены стенами из гипсокардона. Остроту такой проблемы вы почувствуете только тогда если живете там, когда вечером, засыпая, услышите разговор соседа в вашей квартире. Квартира особенно хороша, если есть природный газ. Это позволит вам посетить Батуми даже зимой, а если вы когда-нибудь захотите продать квартиру, есть отличный шанс продать ее по хорошей цене. Как вам известно, в 40% домов в Батуми нет газа.

3) Ответ г-на Зураба: Третья ошибка, которую я не могу полностью назвать ошибкой, - это скорее всего будет совет. Как и в любой другой стране, так и при покупке недвижимости в Батуми решающее значение имеет ее местоположение, Батуми можно разделить на 2 части: 1) Старый Батуми и 2) Новый Батуми. Оба уникальны в своем роде:

Территория от входа в Батуми (от канатной дороги до Дома юстиции) считается Старым Батуми. Из-за просторного бульвара в старом Батуми купить квартиру с близким видом на море практически невозможно. Но если вы остановите любого жителя Батуми и спросите: если он захочет купить квартиру, где бы он купил квартиру в Батуми? 98% скажут вам, что купил бы квартиру в Старом Батуми, объясняя свой выбор тем, что в Старом Батуми все близко: 1) Развлекательные центры, 2) Больницы, 3) Полиция, 4) Известные рестораны и кафе-бары, 5 ) Достопримечательности Батуми, 6) Рынок, торговые центры и др.

Территория (от Дома юстиции Батуми до аэропорта Батуми) считается Новым Батуми. У Нового Батуми есть один очень большой плюс: 70-80% квартир, расположенных на территории Нового Батуми, находятся на первой линии, и из квартир открывается прекрасный вид на море. Если вы остановите любого жителя Батуми и спросите: купили бы они квартиру в Новом Батуми, 85% из них ответили бы, что купили бы квартиру в Новом Батуми, для того, чтоб сдавать в аренду иностранцам посуточно и зарабатывать деньги в течение сезона. Многие жители Батуми отмечают, что с удовольствием бы жили в Новом Батуми через 10-15 лет, когда вся инфраструктура будет полностью обустроена.

Ниже см. фото карты Батуми, на которой указано расположение Нового и Старого Батуми.

4) Ответ господина Зураба: Четвертая ошибка заключается в том, что приезжие иностранцы покупают квартиру в Батуми дороже, чем она стоит. Как я уже упоминал в начале разговора, иностранные граждане, которые обращаются к нам с просьбой продать квартиру в Батуми, в 99% случаев называют цену продажи нереально высокой, когда мы говорим им, что у нас много квартир на продажу в его доме, и названная ими цена квартиры, нереально высока, они используют договор купли-продажи, в котором указана цена, которую они заплатили первоначально при покупке их квартиры. На мой взгляд, иностранные граждане платят высокую цену при покупке квартиры в Батуми, потому что продажные цены на квартиры на в Батуми кажутся им дешевле по сравнению с продажными ценами на квартиры в приморских городах по всему миру.

5) Ответ г-на Зураба: Пятая ошибка заключается в том, что приезжие иностранные граждане, после выбора квартиры в Батуми за процедуру переоформления платят в три раза дороже, чем она стоит на самом деле. Как вам известно, когда иностранный гражданин покупает квартиру в Батуми, необходимо предоставить в Батумский Дом юстиции Договор купли-продажи, который будет переведен на 2 языка: один договор обязательно на грузинском языке (для Дома юстиции), второй договор на языке, понятном покупателю и продавцу. Был случай, когда мы оформили 3 договора купли-продажи, все три на разных языках, это тот случай, когда покупатель и продавец говорят на разных языках, которых они не понимают. Покупателя и продавцы квартиры, входящих в Батумский Дом юстиции для переоформления квартиры, должен сопровождать переводчик, который подтверждает своей подписью в Батумском Доме юстиции, что Договор купли-продажи был им переведен, и ознакомил покупателя и продавца с содержанием Договора на доступном для них языке.

  Неслучайно 70% желающих купить квартиру в Батуми обращаются в наше агентство за помощью. Иностранные граждане, обращающиеся к нам за помощью, застрахованы от всех вышеперечисленных ошибок, а также купят квартиру в Батуми дешевле, чем купят самостоятельно в любой строительной компании.

Агентство недвижимости в Батуми

Риэлторские услуги в Батуми.

  Как наше агентство помогает человеку, желающему купить квартиру в Батуми?

1) Все желающие купить квартиру в Батуми впервые свяжутся с нами через Viber, WatsApp или Telegram чат. Наш оператор задаст вам уточняющие вопросы, например: квартиру какой площади вы хотите купить? Какой вид вы хотите из квартиры? Примерно на каком этаже вы хотите квартиру в Батуми? и т.п.

2) После уточняющих вопросов наш сотрудник предложит вам все квартиры на продажу в Батуми, которые проверены нашей компанией. В квартирах, которые мы предлагаем, будут перечислены все их плюсы и минусы, рекомендуют, в каком корпусе и какую квартиру лучше всего покупать. Наша компания сотрудничает с мэрией Батуми, и у нас есть 10-летний проект планировоки территории города Батуми, в котором четко указано, какие корпусы планируется построить в каких районах Батуми. Эта информация убережет вас от риска, что перед вашим фасадом не построят многоэтажный корпус, и вид из вашей квартиры не будет испорчен.

3) Как вам известно, различные агентства недвижимости в Батуми берут за свои услуги довольно высокие цены, от 5 до 10% от стоимости квартиры. Мы, сотрудники агентства недвижимости Flats in Batumi, оформлены практически во всех строительных компаниях Батуми в качестве внешних менеджеров по продажам, что позволяет нам продавать квартиру любой строительной компании так, как ее продает строительная компания. Никаких скрытых комиссий, вы не платите никаких комиссий при сотрудничестве с нами. Мы получаем вознаграждение (зарплату) от строительных компаний, как их внешние менеджеры по продажам (как их сотрудники), консультация, оказанная сотрудниками нашего агентства Flats in Batumi, осмотр продаваемых квартир, в случае покупки квартиры, все услуги, связанные с переоформлением квартиры, услуги юриста и переводчика, - бесплатно.

Часто иностранный гражданин, приехавший в Батуми, хочет купить квартиру в Батуми, думает, что сможет купить самостоятельно хорошую квартиру в Батуми по хорошей цене без помощи риелтора, но иностранные граждане:

А) В 99,99% случаев покупают квартиру в Батуми на 10-20% дороже, чем она стоит,

Б) Квартиру в Батуми покупают в таком месте, где вид из квартиры очень быстро портится, и цена купленной ими квартиры снижается в некоторых случаях до 30%. Иностранные граждане не имеют доступа к 50-летему плану развития Батуми, где видны все данные, какой уровень развития планируется в каком районе Батуми, из каких домов будут сохранены красивые виды.

Г) Иностранные граждане не знают, какие строительные компании строят качественные квартиры в Батуми, а какая строительная компания надежная. Если вы проводите опрос жителей Батуми по поводу недвижимости в Батуми, все посоветуют вам на свой вкус, что еще больше усложнит вам выбор.

Вы желаете купить квартиру в Батуми?, но не как не можете найти подходящий для себя вариант - доверьте этот вопрос профессионалам. Специалисты агентства недвижимости "Flats in Batumi" в кратчайшее время подберут Вам любую недвижимость, на любой "кошелек" и вкус. По каждому найденному варианту мы пришлем вам фото и видео-обзор.

В процессе поиска недвижимости в Батуми вы встретите множество строительных компаний. Чтоб не ошибиться в выборе, нужно узнать все нюансы и "подводные камни" заинтересовавшего вас проекта, Ведь, согласитесь, от компании застройщика, вы сможете получить только положительные факты об их объекте, обратившись же к нам, в агентство, вы получите объективную информацию о любой новостройке Батуми,

Мы работаем только на заказчика и поэтому действуем исключительно в интересах заказчика!

Если вы сообщите нам вашу цель покупки недвижимости в Батуми, ваш бюджет, желаемую площадь, желаемый вид с балкона, мы покажем вам желаемые для вас объекты, перечислим плюсы и минусы конкретных строительных компаний. Сотрудничая с нами, вы будете защищены от непоправимых ошибок,

Иностранные граждане, купившие квартиру в Батуми с нашей помощью, отмечают, что очень довольны сотрудничеством с нами, так как знают, что купили лучший вариант из квартир, выставленных на продажу на рынке недвижимости Батуми, дешевле, чем приобрели бы своими силами самостоятельно. Мы работаем по принципу наилучшего предложения: Наши покупатели покупают лучший вариант на рынке.

Некоторые владельцы предпочитают не афишировать продажу своей недвижимости в интернете в силу конфиденциальности. Поэтому многие объекты находятся в нашей закрытой базе.

4) После того, как вы выберете желаемую для вас квартиру, наш высококвалифицированный юрист и переводчик подготовят все необходимые документы для переоформления квартиры в Батумском Доме юстиции. Начиная от оплаты стоимости квартиры до всех документов, необходимых для переоформления квартиры, убедят вас в том, что ваш интерес максимально безопасен и защищен.

мы работаем по принципу наилучшего предложения:

1) Наши клиенты продают свою недвижимость максимально дорого,

2) Наши покупатели покупают лучший вариант на рынке.

Перейти поиску жилья: 

Каталог недвижимости в Батуми

Отправить заявку на подбор недвижимости в Батуми